INFO 02/2014
Daň z nemovitostí 2014
15.1.2014
Přiznat nemovitost bude muset i ten, kdo nic nekoupil ani neprodal
Přestože jste žádnou nemovitost nenabyli ani nepozbyli, může se stát, že budete muset podat do konce ledna daňové přiznání k dani
z nemovitých věcí. Do konce loňského roku jsme ho znali pod názvem přiznání k dani z nemovitosti.
Změnily se nejenom názvy, ale i některá ustanovení zákona. A proto budou muset do konce ledna podat nové daňové přiznání k dani z nemovitých věcí
i v případě, že nic neprodali ani nekoupili.
Může za to změna zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, která platí od 1. ledna 2014.
Kdo bude muset podat do konce ledna daňové přiznání, a to i v případě, že se mu kvůli změnám daň sníží:
Majitelé vleček a majitelé staveb, které nejsou zdanitelnou stavbou podle zákona o dani z nemovitých věcí
(budovou nebo inženýrskou stavbou uvedenou v příloze zákona o dani z nemovitých věcí). Jedná se například o takzvané plošné stavby,
které se nacházejí na jiných druzích pozemků, než je zastavěná plocha a nádvoří nebo ostatní plocha.
Majitelé staveb pro podnikání, kdy se za nadzemní podlaží pro výpočet sazby daně již nepovažuje takové nadzemní
podlaží, jehož zastavěná plocha je menší než 1/3 zastavěné plochy stavby.
Majitelé pozemků určených k zastavění zdanitelnými stavbami osvobozenými od daně ze staveb a jednotek podle
§ 9 odst. 1 písm. i) a j) zákona. To jsou pozemky určené k zastavění například stavbami vodáren, úpraven vody, kanalizačních zařízení,
rozvodných zařízení nebo staveb pro veřejnou dopravu.
Vlastníci pozemků pod bytovými domy rozdělenými na jednotky, kteří nejsou vlastníky žádné z jednotek v domě.
Výjimkou je případ, kdy je takový pozemek ve vlastnictví státu nebo ve vlastnictví té obce, na jejímž území se nachází, neboť pak je
od daně osvobozen a nemá povinnost daňové přiznání podat.
Podílové fondy a fondy obhospodařované penzijními společnostmi, a to za nemovité věci, tvořící jmění těchto fondů.
Koho se povinnost podat daňové přiznání naopak vůbec netýká, i když jeho daňovou povinnost ovlivňuje změna zákona o dani
z nemovitých věcí?
"Povinnost podat daňové přiznání nemá poplatník, který kromě bytu či nebytového prostoru a podílu na společných částech domu vlastní i podíl na
společném pozemku přesahujícím zastavěnou plochu domu nebo na pozemku, který je užíván spolu s jednotkou a je ve spoluvlastnictví všech vlastníků
jednotek v domě," uvádí mluvčí Generálního finančního ředitelství Petra Petlachová. Těmto lidem se sice v některých případech daň mírně zvýší, ale
přiznání podávat nemusejí. Správce daně mu daň vyměří z moci úřední.
